Restaureringsguide: Shoring, Underpinning Og Foundation Repair

Restaureringsguide: Shoring, Underpinning Og Foundation Repair

Redaktørens merknad: Dette er artikkel 8 av 9 i kapittel 1: Grunnlag for buildit-ware.com Restoration Guide. Denne veiledningen ble utviklet og redigert for gamle hjem fra originalt materiale i U.S. Housing and Urban Development (HUD) Rehab Guide.

8. SHORING, UNDERPINNING OG REPARASJON

Seksjon 1 - The Essentials

Når man starter et hjem restaureringsprosjekt i et gammelt hus, er en av de største fryktene å finne grunnproblemer. Disse problemene kan variere fra sprekker til vannskader på sedimentering og forskyvning. Stiftningsskader kan skyldes en rekke årsaker, herunder dårlige jordforhold, fuktighet eller problematisk design og konstruksjon. Uansett årsak, truer grunnproblemene strukturell integritet i hjemmet ditt og bør tas seriøst.

Heldigvis skjer ikke disse problemene umiddelbart, og det er vanligvis tid til å utføre reparasjoner før katastrofale feil oppstår. Dessverre er dette ikke reparasjoner som ligger innenfor evnen til den gjennomsnittlige villaeieren. Strukturelle ingeniører, jordingeniører og spesialkonsulenter er vanligvis nødvendig for å rette opp disse problemene.

Seksjon 2 - Stiftelsesarbeid: Stabilisering og økning av grunnlag

Stabilisering og reposisjonering av et sprukket eller fordrevet fundament kan kreve en eller flere av følgende teknikker, som alle skal fylles ut av fagfolk.

2.1: Forsterkede betongpiler

I denne prosessen helles en armert betongbryg med en brakett eller kappe ved siden av den faste delen av fundamentet. Dette tar 28 dager å kurere, på hvilken tid er det faste fundamentet kuttet opp og lasten fordelt på den nye bryggen. Avhengig av lengden på det faste fundamentet kan det være nødvendig med flere nye brygger.

2.2: Steel Mini Piers

Hydrauliske eller pneumatiske stål mini piers, som varierer i størrelse fra 2 "til 8" diameter, settes tett sammen ved siden av fundamentet på fundamentet. De må da kappes ned til grunnfjell, vanligvis til en dybde på 15 'til 25', men dypere i mange tilfeller. En metallbrakett på mini-bryggen engagerer fundamentet og gir stabilitet. En variasjon på denne teknikken skyter betongmørtel ned et hul rør for å gi en lagerflate. Mini piers kan også brukes til å heve oppgjorte plater.

Mini piers er en økonomisk og holdbar løsning forutsatt at et lagerlag ikke er dypere enn 60 fot under fundamentet ditt - noe dypere og denne teknikken er mindre sannsynlig å gi de ønskede resultatene.

2.3 Helical Piers

Dette patenterte systemet bruker en stålaksel med en spiralplate som er skrudd i stabil jord. Platen roterer skaper nok motstand for å stabilisere eller heve fundamentet. Bruk av spiralformede brygger krever trening og sertifisering av produsenten. Helical brygger kan også brukes som vegganker eller å heve platene.

2.4: Trykkforstøting eller Mudforsterkning

Dette er en enkel prosess hvor en oppslemming av sement, vann og sand injiseres under trykk i jorden for å heve en plate eller for å stabilisere et fundament. Denne prosessen kan være uforutsigbar, og hvis den ikke virker, kan den sprekke seg, og slammet kan migrere gjennom jorda til andre områder.

2.5: Komprimeringsforsterkning

Hvis et hus ble bygget på løs eller dårlig komprimert jord, kan denne teknikken brukes til å rette opp situasjonen. Komprimeringstegning innebærer trykkinjeksjon av meget lavt nedsatt mørtelmørtel gjennom et begravet rør. Den brukes til å komprimere jord, fylle vaskehull, forhindre seismisk jordformiggjøring, re-level sedimenterte grunnlag, og danne en strukturell base for mini-peler eller underlag. Dessverre er prosessen for kostbar for bruk på de fleste boligstrukturer.

2.6: Andre spesialiserte fugemetoder

Forstøtingsteknikker som ligner på lammfuging og komprimering, omfatter:

  • Jet grouting
  • Kjemisk fuging ved bruk av natriumsilikat
  • Urethane grouting for vanntetting
  • Vibro komprimering
  • Injeksjonssystemer som bruker en blanding av kalium, kalk og vann.

Kostnaden for disse teknikkene er som budsjettet for de fleste boligreparasjonsprosjekter.

2.7: Forstørret forankring for å underbygge en murverk eller betongstamme

Denne teknikken kan brukes hvis bare en liten del av et fundament har avgjort. Ved å forstørre foten kan husets vekt bli jevnere fordelt over en større overflate. Denne reparasjonen innebærer å slå opp huset for å ta vekten av den avgjorte delen, utgrave en del av foten og fylle utgravningen med armert betong. Bruk av denne teknikken krever beregninger av en arkitekt eller ingeniør for å sikre at det vil fungere med jordens tilstander tilstede.

2.8: Stabiliser Stone Foundation Walls

Stengrunnvegger, spesielt de som er bygd uten mørtel, er utsatt for skader fra ekstreme temperaturer, vann og ekspansiv jord. For å stabilisere og vanntette en stein grunnvegg, utgraver enten innsiden eller utsiden, konstruer kryssfinerformene, og hell en betong som vender mellom formen og fundamentveggen. Når det er herdet, forsterker betongen veggen og gir en overflate for påføring av vanntetting.

2.9: Stiftelsesutskiftingsprosjekter

Dette er det mest drastiske og dyre trinnet og gjennomføres kun når fundamentet er alvorlig skadet. Støttebjelker eller nålbjelker, avhengig av rammens orientering, er plassert for å understøtte husets vekt dersom en grunnvegg erstattes.For å erstatte hele fundamentet, er et system med bjelker og jacks designet for å støtte huset mens fundamentet er erstattet.

Bytte fundamentet krever omfattende reparasjoner, inkludert bytte av rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Resultatene kan imidlertid være dramatiske. Denne reparasjonen skal bare utføres av en spesialistkontraktør som har erfaring med disse teknikkene.


Forfatteren Av Artikkelen: William Larsen. Uavhengig konstruksjon og teknisk ekspert. Erfaring i byggebransjen siden 1980. Faglig kompetanse i retninger: konstruksjon, arkitektur, design, husbygging.

Video Instruksjon: .


Del Med Vennene Dine
Legg Til En Kommentar